APARTMAN KARARI

APARTMAN KARARI 

Süre: 30 – 60 dakika

Malzemeler: -
Ön bilgi: Rol Play oyunculara eğitimle ilgili bir konuda; hikaye, karakter, durum vererek  ''o olsaydı ne yapardı'' düşünmelerini, o şekilde davranmalarını ve sonrasında gelişen durumlar üzerinden yapılan öğrenmeye yönelik çözümlemeyi içerir.

Apartman Kararı; kültürlerarası iletişim, ortak karar alma, uzlaşı, çatışma çözümü, değerler, hoşgörü gibi konularda uygulanabilecek bir çalışmadır. 

Uygulama: Katılımcıların hepsinin Adrasan Palas adlı bir apartmanda oturduklarını ve her birinin apartman katlarının ve kim olduklarının zarflarda onlara verileceğini söyleyin. Aşağıdaki rol kartlarını her kişi /kişiler için kesin ve zarflara hazırlayın. Katılımcıların her birine yetecek kadar rol kartınız olduğundan emin olun. Bu çalışmada kimse dışarıda kalmamalı. 

Zarflar dağıtıldıktan sonra herkesin salon içinde bir alanda oturabileceğini söyleyin, dilersiniz kişilerin role daha iyi girebilmeleri için kartlarını okumanın yanı sıra kendilerine odada belirledikleri bir alanı düzenlemelerini de isteyebilirsiniz.

Rolleri verdikten 10-15 dakika sonra tüm kişilere apartman toplantısı davetiyesini dağıtın, davetiyede yazan bistro kafeyi ortak oturup konuşabilecekleri herhangi bir alan yapabilirsiniz.  Apartman yöneticisinin görevinin toplantıyı yönetmek olduğunu hatırlatın ve tüm toplantıyı eğitmen olarak, müdahale etmeden gözlemleyin. Toplantı için 30-45 dakikalık bir zaman belirleyebilirsiniz, grup ihtiyacına ve eğitim planlamanıza göre süreyi, toplantıda konuşulacak konu başlıklarını artırabilirsiniz. 

Toplantı sona erdikten sonra katılımcıları eğitim alanında toplayıp çözümleme yapmanız için şu sorular yardımcı olacaktır;

1- Nasıldı? Neler oldu?

2- Kendinizi size verilen rolde ve toplantı sırasında nasıl hissettiniz?

3- Tartışmalar sırasında dikkatinizi çeken şeyler oldu mu?

4- Apartmanda ne gibi farklılıklar vardı?

5- Ortak karar almaya çalışmak nasıldı?

6- Bu çalışmada gerçek hayatla benzerlikler yakalayan var mı?

Roller

Emekli öğretmen çift (6. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 7 senedir oturuyorsunuz. Apartmandaki dairenizi emeklilik ikramiyenizle aldınız. Su ana kadar belirli dönemlerde akan çatıya dair apartmanda kalıcı çözüm üretilmedi. En üst katta oturduğunuz için bu sorunla, özellikle yağışlı havalarda sik sik karşılaşıyorsunuz. Karşılayamayacağınız masraflar yüzünden ve bu sorunu aslında tüm apartmanın sorunu olarak gördüğünüz için çatı ile ilgili sorunda tüm apartman sakinlerinin sorumluluk alması gerektiğini düşünüyorsunuz. Bu seneki apartman aidatlarının bir bölümünün çatı ile ilgili soruna aktarılmasını içeren gündeminiz toplantının gündemine taşındı.  Ancak bazı apartman sakinleri bu sorun için aidatlarını yükseltmeyi kabul etmiyorlar.

Kuyumcu çift (6. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 2,5 senedir oturuyorsunuz. Su ana kadar belirli dönemlerde akan çatıya dair kalıcı bir çözüm üretilmedi. En üst katta oturduğunuz için bu sorunla, özellikle yağışlı havalarda sik sik karşılaşıyorsunuz. Mali durumunuz çatının masraflarını tek basınıza karşılamanıza el veriyor. Fakat masrafların tüm apartman sakinleri tarafından karşılanması, hiç değilse en üst kattaki sakinler tarafından bölüşülmesi gerektiğini düşünüyorsunuz. zaten otopark alanının düzenlenmesi içinde aidatların yükseltilmesi gerektiğini düşünüyorsunuz.

bu seneki aidatların bir bölümünü çatıyla ilgili soruna aktarılmasını içeren gündeminiz toplantının gündemine taşındı. Ancak bazı apartman sakinleri bu sorun için aidatlarını yükseltmeyi kabul etmiyorlar.

Emekli albay (6. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 10 senedir oturuyorsunuz. Apartmandaki dairenizi emeklilik ikramiyenizle aldınız. Su ana kadar belirli dönemlerde akan çatıya dair kalıcı bir çözüm üretilmedi. En üst katta oturduğunuz için bu sorunla, özellikle yağışlı havalarda sık sık karşılaşıyorsunuz. Ayrıca apartmandaki daireniz kuzey cephesine baktığı için su anki ısınma koşullarıyla yeterince ısınmıyor. Halbuki sizin yöneticilik döneminizde böyle bir sorunla karşılaşılmamıştı. Isınabilmek için kaloriferlerin daha fazla yakılması gerektiğini düşünüyorsunuz. Ancak bu aidatların yükselmesi demek. Siz ısınabilmek için aidatların yükselmesine sıcak bakıyorsunuz, fakat diğer sakinler ısınma koşullarından memnun oldukları için aidatın artırılmasını istemiyorlar. Bu seneki apartman aidatlarının bir bölümün çatı ile ilgili soruna aktarılmasını içeren ve aidatların düzenlenmesine ilişkin gündeminiz toplantının gündemine taşındı. Ancak bazı apartman sakinleri hem çatı onarımını, hem de aidatların yükseltilmesini kabul etmiyorlar.

İki kardeş (6. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 1,5 senedir oturuyorsunuz. Devamlı seyahat ettiğiniz için çok fazla evde değilsiniz. Ancak yakıt ve su parası dairelere ortak paylaştırıldığından, kullandığınızdan daha fazla aidat ödediğinizi düşünüyorsunuz. Bunun çözümü olarak her bir daireye münferit su ve yakıt sayacı takılmasını istiyorsunuz. Bunun genel gidere ek yük getireceğini düşünerek apartman sakinleri karsı çekiyorlar. Bu seneki toplantı gündemine öneriniz tartışma konusu olarak alındı. Ayrıca daha önceki toplantılara 2 sene şartında dolay katılamamaktan şikâyetcisiniz.

Öğrenci evi (5. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 1 senedir oturuyorsunuz. Alt kat komşunuz olan doktor aile sizden gurultu nedeniyle şikâyetci ve apartman ayrılmanızı istiyor. Size genç olduğunuz için çifte standart uygulandığını düşünüyorsunuz. Zaten köpekli ailenin gurultusu sizden kat be kat fazla. Ayrıca 3 kuruş paranız var, ancak emekliler aidattan muaf tutulmak istiyorlar ve bunun haksızlık olduğunu düşünüyorsunuz. Bu seneki toplantı gündemine kat sahiplerinin kiracı secimi ve aidat miktarı konusundaki sorunları katmayı basardınız.

Yalnız teyze (Giriş kat)

Adrasan Palas apartmanında 6 senedir oturuyorsunuz. Oğullarınız yurt dışında oldukları için her sorunla tek basınıza mücadele etmek zorundasınız. Apartmandaki her sorunun farkındasınız ve bu sorunların giderilmeyecek sorunlar olmadığını düşünüyorsunuz. Ancak geliriniz oğullarınızın size yolladığı destekle sinirli. Bu yüzden parası olanın apartman giderine daha fazla destek olması gerektiğini ve yas durumundan apartman giderlerinden muaf tutulmanız gerektiğini düşünüyorsunuz. 

Engelli (Giriş kat)

Adrasan Palas apartmanında 1 senedir oturuyorsunuz. Apartman girişinin düzeltilmesini istiyorsunuz. Ancak bu madde gündeme bile alınmadı. Toplantıya bu derdinizi paylaşmak için gidiyorsunuz. Ayrıca çocuk bahçesi alanının, otopark olması hayatinizi çok kolaylaştıracak. Sesinizi duyurmak için orada olacaksınız.

Bakkal dükkânı (Giriş kat)

Adrasan Palas apartmanının giriş katındaki dükkânı 2 senedir işletiyorsun. Apartmanın giriş katında dükkânın olduğu için tüm apartman sakinlerini tanıyorsun. Özellikle gençlerden çok memnunsun, nede olsa her gün ve daima senden alışveriş ediyorlar. Ancak tüm aidatlara katılman için alınan karar sana haksızlık gibi geliyor. Ayrıca dükkânın o kadar da büyük değil. Ayrıca çocuk parkı yerine yapılacak otopark senin islerini de azaltacak. Bu toplantıya katılıp sesinin duyulmasını istiyorsun. Ancak dükkân sahibi olduğun ve apartman sakini olmadığın için kimse seni ciddiye almıyor. Sende apartmanın bir parçasısın.

Oto galeri sahipleri (Giriş kat)

Apartmanın giriş katındaki dükkâna yeni taşındın. Aidatlarını düzenle ödemeni bekliyorlar. Ancak kimse sana fikrini sormuyor. Emlakcı sen bu apartmana taşınırken önündeki parkın otoparka dönüşeceğini söylemişti. Ancak apartmanda bu konuda ciddi bir muhalefet var.

Kapıcı (Giriş kat)

Apartmanda üç senedir çalışıyorsun. Apartmanın isleri hiç bitmiyor. Hem sana kalacak bir yer vermiyor hem de sigortanı yapmıyorlar. İlk defa apartmanda bir söz hakki şansı buldun. Bu sefer sonuna kadar haklarını savunacaksın. Seni desteklemek için diğer kat sakinlerine ihtiyacın var.

Yabancı uyruklu aile (5.kat)

Adrasan Palas apartmanında 2 senedir oturuyorsunuz. Apartmanı çocuk parkı yüzünden tercih ettiniz. Ancak şimdi çocuk parkını otoparka dönüştürmek isteyenler var. Buna şiddetle karşı çıkıyorsunuz. Zaten yabancı uyruklu olduğunuz için size bir garip davranıyorlar. Bu seneki toplantı gündemine çocuk parkı konusundaki sorunlarınızı katmayı başardınız.

Doktor aile (4. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 3 senedir oturuyorsunuz. Son 1 senedir üst kattaki gençlerin ve köpekli ailenin gürültüsünden, kedili ailenin kedisinin apartman içine pislemesinden ve kapıcının sigorta diye tutturmasından bıktınız. Bu sorunlar çözülmezse, hakkınızı yasal yollardan aramaya kararlısınız. Özellikle gürültü yapanların bu apartmandan gitmesi gerektiğini düşünüyorsunuz. Bu seneki toplantı gündemine sorunlarını katmayı başardınız.

Kedi sahibi (4. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 4 senedir oturuyorsunuz. Biricik kedinizi bu apartman sokağında buldunuz. Apartmanda kedinizi istemeyenler var.  Dahası sokaktaki güzeller güzeli kediler için bir sığınma yeri olan boş kazan dairesinin kapıcıya verilmesine şiddetle karşısınız. Zaten kapıcınızın da tembelin teki olduğunu düşünüyorsunuz. Hem kendi kendinizin, hem de diğer kedilerin haklarını savunmaya kararlısınız. Ancak hayvan severliğinizle dalga geçip, söylediklerinizi ciddiye almıyorlar. Bu seneki toplantı gündemine sorunlarınızı katmayı başardınız.

Papağan sahibi (4. Kat)

Adrasan Palas apartmanında yeni taşındınız. Ortamda bir gerginlik seziyorsunuz, ev alma komşu al zihniyetinin bu apartmanda gün geçtikçe yok olduğunu düşünüyorsunuz. Sorunlardan öte yaklaşımların önemli olduğunu düşünüyorsunuz. Herkes birbirine anlayışlı davransa ne iyi olur diye düşünüyorsunuz. “Toplantıya ara bulucu olabilir miyim acaba?” diye katıldınız.

Genç kadın öğretmen (4. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 2 senedir oturuyorsunuz. Şu ana kadarki hiçbir toplantıya e az 2 senedir apartman sakini olma şartından dolayı katılım gösteremediniz. Hem aidatların arttırılması için, hem emeklilerin muaf tutulması, hem de kapıcının SSK’lanması için getirilen öneriler sizin bütçeniz için kabul edilemez. Bunların tümüne karşı çıkmaya geldiniz.

Bekar reklamcı (3. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 1.5 senedir oturuyorsunuz. Sıklıkla sevgiliniz sizde kalıyor. Bu durumdan rahatsız olan Hacı Amcanın tavrını anlamakta güçlük çekiyorsunuz. Bunun yanında yeni aldığınız son model aracınızı apartmanda güvenli bir şekilde park edebilecek bir alana ihtiyaç duyuyorsunuz. Otoparkın yapılması için elinizden gelen her şeyi (buna aidatların yükseltilmesi de dahil) yapmaya hazırsınız. Apartmanın kaynaklarının sizin ihtiyaçlarınız doğrultusunda harcanmadığını düşünüyorsunuz. Bu gidişata bir son vermeye geldiniz.

Hacı amca (2. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 10 senedir oturuyorsunuz, yani yapıldığından beri oturuyorsunuz. Apartmanın arsası da sizindi. Son dönem apartmana taşınanlardan hiç memnun değilsiniz. Hem öğrenciler hem tek başına yaşayan genç öğretmen, hem de özellikle, üst katınızda oturan ve sıklıkla sevgilisiyle kalan reklamcı bey sizi ahlaken rahatsız ediyor. Ayrıca bu kapıcı da SSK diye tutturdu. Siz emekli olduğunuz için aidatlardan muaf tutulmayı talep ederken, onun yüzünden bir kamyon dolusu para ödemek zorunda kalacaksınız. Bu gidişata bir son vermeye geldiniz.

Köpek sahibi (3. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 3 senedir oturuyorsunuz. Ölen amcanızın köpeği 3 aydır sizinle. Ölen amcanızın hatırı için köpeğine bir yuva sağlamaya, ölmeden önce söz verdiniz. Ancak apartmanda köpeğinizi istemeyen bazı insanlar var. Bu kaba, gaddar ve acımasız tutumu anlamanız mümkün değil. Bununla ilgili alınabilecek herhangi bir kararı engellemek için toplantıda olmanız sizin için çok önemli.

Sendikalı çift (3.kat)

Adrasan Palas apartmanında 2 senedir oturuyorsunuz. Daha önceki toplantılara katılamamış olmaktan dolayı büyük rahatsızlık duyuyorsunuz. Bu rahatsızlığı ifade etmek ve bu yanlışı düzeltmek için bugün buradasınız. Apartmandaki yanlışlar saymakla bitmiyor ki… Kapıcınız onca emeğine ve özverisine rağmen, sigortalı değil. Ayrıca sigortalanması için yaptığınız tüm girişimler cidd bir dirençle karşılaşıyor. Oysa bu yasal değil. Kapıcınızla dayanışmak ve bugüne kadar duyulmayan sesinizi yükseltmek için toplantıya katılıyorsunuz. İşiniz çok zor.

Memur (2. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 3 senedir oturuyorsunuz. Evin borcunu ödediğiniz için, bütçeniz darda. Bu yüzden aidatların yükselmesi ile ilgili herhangi bir öneriye sıcak bakmıyorsunuz. Hatta bütçenizin rahatlaması için aidatların düşürülmesi gerektiğini düşünüyorsunuz. Bunun için de boş duran kazan dairesinin kapıcıya değil, kiraya verilmesi gerektiğini ve bu paranın aidatların azaltılması için kullanılması gerektiğini düşünüyorsunuz. Zaten kapıcınız da sizin gibi çalışıp kazansın canım. Ayrıca bu toplantıya katılması için çağrılan dükkân sahiplerinden son derece rahatsızsınız. Onların apartman sahibi olmadıklarını düşünüyorsunuz.

Yönetici (2. Kat)

Adrasan Palas apartmanında 5 senedir oturuyorsunuz. Apartman yöneticiliğini 2 senedir yapıyorsunuz. Ancak ne yapsanız kimseye yaranamıyorsunuz. Birtakım sorunlar olduğunun siz de farkındasınız ancak kimse çözüme yanaşmıyor. Bir yandan da herkesi memnun etmek mümkün değil. Zaten apartmanı doğru düzgün tanımayanlar da kararlara katılmak istiyorlar. Olacak şey değil! Siz aidatların ve toplantılara katılımın apartmanda oturma senesine göre ayarlanması gerektiğini düşünüyorsunuz. Toplantıya tartışmaları yönetmeleri için 2 uzman çağırdınız. Böylelikle siz de sözünüzü söyleyebileceksiniz.

Apartman Toplantısına Çağrı Mektubu

Adrasan Palas Apartmanı Sakinlerine;

Altıayda bir yapılan apartman olağan genel kurul toplanışı, itirazlar, genel rahatsızlıklar ve ihtiyaçların karşılanmaması nedeniyle bu sene “olağanüstü” olarak yapılacaktır. Apartman sakini olarak sizde 16:00 sularında apart manimizin Bistro Kafesinde başlayacak olan olağanüstü genel kurul toplantısına davetlisiniz.

Rutin toplantılardan farklı olarak, bu sefer toplantıya katilim için en az iki senedir apartmanımızda ikamet etme şartı aranmayacaktır. Olağanüstü yapılan bu toplantıya apartmanda oturan her sakin davetlidir. Ancak toplantı suresince her hanenin sadece 1 oy hakki vardır. Toplan inin yönlendirilmesi ve kolaylaştırılması için bu sene Yönetici seçilmiştir.

Toplantının Gündemi:

1.Genel kurula katilim şartlarından “en az 2 sene apartmanda ikamet etmez ise genel kurul toplantısına katılamaz” şartının tartışmaya açılması.

2.Ortak yakıt ve su parası ödemek yerine, dairelere bölüşüm sisteminin tartışmaya açılması.

3.Çocuk parkı yerine otopark inşası konusunda karara varılması

4.Evcil hayvanlar konusu

5.Çatı aktarması için kullanılacak kaynaklar konusunda karara varılması

6.Mülk sahiplerinin kiracı secimi konusunda ortak karar alimi.

7.Apartman kapıcısının SSK’si ve bos kazan dairesinin aparman kapıcısına verilmesi konusunda karara varılması

8.Emeklilerin apartman giderlerinden muaf tutulması konusunda karar alınması.

Bu önemli toplantıya katılmanızı bekliyor saygılar sunuyoruz.

Birleşik Apartmanlar Cemiyeti

Bu blog Öğrenme Tasarımları tarafından düzenlenmiştir.